Aktuelles aus dem Birkenhain

Beschlussfähige Mehrheiten

Mon, 30 Mar 2026 18:05:05 GMT

Gedanken zu einer misslungenen Versammlung

Nur 55 von 201 Eigentümern war es wert sich auf den Weg zu machen, um miteinander zu reden und Beschlüsse zu fassen, weitere 38 hatten ihre Stimme an Nachbarn oder Bekannte übertragen. Es fehlten also ganze 8 Teilnehmer oder Vollmachten, um die in der Geschäftsordnung festgelegte Beschlussfähigkeit zu erreichen.

Hat das Desinteresse an den Vorgängen in der Siedlung jetzt eine Mehrheit erreicht ? Laut Geschäftordnung wird die nächste Versammlung in jedem Fall beschlussfähig sein, unabhängig von der Anzahl der Teilnehmer. Laut 2020 geändertem Wohnungseigentumgesetz ist es sogar grundsätzlich nicht mehr notwendig, das Mehrheiten sich versammeln. Auch wenn dieses Gesetz für uns nicht zuständig ist (wir sind keine Wohnungseigentümergemeinschaft), wir haben uns bisher mit unserer Geschäftsordnung immer daran angelehnt. Wollen wir also, das in Zukunft immer eine Minderheit über die Belange aller abstimmt ? Ich meine nein.

Immerhin gibt es Lichtblicke : eine Reihe vor allem jüngerer Miteigentümer hat das Interesse bekundet, sich engagieren zu wollen. Sie haben aber auch eingefordert, häufiger und umfassender informiert zu werden. Die Möglichkeiten dazu haben wir, sie müssen nur seitens der Verwaltung ständig benutzt werden. Allerdings: auch hier reicht es noch nicht für Mehrheiten. Die Liste der E-Mail-Adressen, über die die Verwaltung die Miteigentümer erreichen könnte, ist noch kürzer als die Hälfte der Gesamtliste.

Außerdem haben wir ein Forum, in dem ganzjährig über Vorschläge, Ideen und Kritiken diskutiert werden kann. Aber außer ein paar Frustäußerungen und Rundumschlägen sind bisher kaum konstruktive Diskussionen zu Stande gekommen. Dabei könnte gerade dieses Werkzeug zusammen mit der seit vorigem Jahr möglichen Briefwahl dazu führen, Beschlüsse schneller zu fassen und z.B. notwendige Instandhaltungsmassnahmen schneller zu realisieren.

Schreiben Sie also, wenn Sie es noch nicht getan haben, eine Mail an post@birkenhain-trassenheide.de oder registrieren Sie sich im Forum. Und schauen Sie in Zukunft öfter auf diese Webseite, ich werde mich bemühen, Sie immer auf dem Laufenden zu halten.

Information des Bauamtes zur Bibertätigkeit

Fri, 20 Mar 2026 09:35:06 GMT

Das Bauamt Usedom-Nord hat in seinem Amtsblatt 3/2026 folgenden Artikel zur Biberaktivität veröffentlicht :

Biberaktivitäten im Gemeindegebiet Zinnowitz

Sehr geehrte Damen und Herren,

Im Gemeindegebiet sind vermehrt Aktivitäten des Bibers zu beobachten. Hierzu zählen unter anderem angenagte Bäume, Grabungen im Uferbereich sowie aufgestaute Gräben durch Biberdämme. In Zusammenarbeit mit dem Wasser- und Bodenverband „Insel Usedom-Peenestrom“ haben wir hier einige Information zusammengestellt:

Der Biber ist eine streng geschützte Tierart. Seine Dämme und Bauwerke dürfen nicht ohne fachliche Abstimmung entfernt oder beschädigt werden. Zudem führen solche Eingriffe aufgrund des schnellen Wiederaufbaus in der Regel nicht zu einer dauerhaften Lösung.

Sollte ein Damm zu erhöhten Wasserständen oder möglichen Gefährdungen von Grundstücken führen, ist zunächst der zuständige Wasser- und Bodenverband zu informieren. Maßnahmen erfolgen auf Grundlage der Biberverordnung M-V in Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde. Nicht jeder Biberdamm stellt automatisch ein Risiko dar oder erfordert ein sofortiges Eingreifen. Jede Situation wird fachlich geprüft und unter Berücksichtigung der konkreten Gefährdungslage bewertet.

Zuständigkeiten im Überblick

Private Grundstücke

Für Schäden sowie für Sicherungs- und Schutzmaßnahmen auf privaten Flächen (z. B. Baumschutz, Ufersicherung oder das fachgerechte Verfüllen von Biberröhren) sind die jeweiligen Grundstückseigentümer selbst verantwortlich.

Gewässer II. Ordnung (Vorflut-Gräben)

Für die Unterhaltung der Gewässer II. Ordnung ist der Wasser- und Bodenverband zuständig. Er ist Ansprechpartner bei wasserwirtschaftlichen Fragestellungen und möglichen Beeinträchtigungen des Abflusses. Auch bei der fachlichen Einschätzung von Biberdämmen oder möglichen Vergrämungsmaßnahmen stehen Ihnen die Mitarbeitenden des Verbandes beratend zur Seite.

Öffentliche Flächen

Für kommunale Flächen trägt die Gemeinde (über das Bauamt des Amtes Usedom-Nord) Verantwortung – E-Mail: bauamt@ amtusedomnord.de

Bei allen weiteren Fragen oder Beratungen zu Schutzmaßnahmen stehen Ihnen der Wasser- und Bodenverband (Telefon: 038377 40578, E-Mail: wbv-moelschow@wbv-mv. de) sowie der Naturpark Insel Usedom gern zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass mögliche Vergrämungsmaßnahmen oder andere aktive Eingriffe stets unter Berücksichtigung der rechtlichen Vorgaben und der konkreten Gefährdungslage geprüft und priorisiert werden. Eine sofortige Umsetzung ist nicht in jedem Fall möglich. Da es sich um wildlebende Tiere mit individuellem Verhalten handelt, kann die Wirksamkeit solcher Maßnahmen im Einzelfall variieren.

Schutz von Bäumen und Uferbereichen

Biber bevorzugen weiche Gehölze wie Weide, Pappel und Birke sowie Obstgehölze und deren Früchte. Ein vollständiger Schutz aller Gehölze im Gewässerumfeld ist in der Regel weder erforderlich noch naturschutzfachlich sinnvoll. Im Vordergrund stehen Fragen der Verkehrssicherung sowie mögliche Gefährdungen von Gebäuden, Anlagen oder Eigentum. Entsprechend sollten vor allem gefährdungsrelevante oder besonders schutz- würdige Einzelbäume gezielt gesichert werden.

Bewährt hat sich der Schutz einzelner Bäume durch verzinktes Drahtgitter:

Maschenweite 2 - 5 cm
Drahtstärke mindestens 1,2 mm (besser 1,5 - 2,0 mm)
Höhe mindestens 100 - 120 cm
Mit Abstand um den Stamm stellen und im unteren Bereich einige Zentimeter eingraben oder gut befestigen
Regelmäßige Kontrolle, insbesondere nach Hochwasser oder Sturmereignissen, wird empfohlen.

Bei größeren sensiblen Bereichen können Zaunlösungen sinnvoll sein.

gez. Martin Müller
Leiter Bauamt

Bitte keine Äpfel am Graben
ablegen

Vor-Ort-Fotoaufnahmen von
Fraßspuren

Stand der Übernahme der Trinkwasserleitung

Mon, 23 Feb 2026 09:25:46 GMT

Wie bereits mehrfach auf den Miteigentümer-Versammlungen erwähnt, scheitert die Übernahme der erneuerten Trinkwasserleitung durch den ZWAB Usedom bisher an der Weigerung einzelner Miteigentümer, der Eintragung einer beschränkten Dienstbarkeit für die Gemeinschaftsflächen zuzustimmen.

Ohne diese Eintragung wäre der ZWAB genau genommen nicht berechtigt, unsere Gemeinschaftsgrundstücke zwecks Wartungs- und Reparaturarbeiten zu betreten. Mit den eigenen privaten Grundstücken hat dieser Vorgang nichts zu tun.

Wie man den Beschlussentwürfen zur nächsten Miteigentümer-Versammlung entnehmen kann, ist die Gemeinschaft nun gezwungen, gerichtlich gegen die im Protokoll vom 29.03.2025 genannten Personen vorzugehen. Andernfalls würde der MEG ein erheblicher fianzieller Schaden entstehen, da der ZWAB alle anfallenden Wartungs- und Reparaturarbeiten in Rechnung stellen würde.

Ein entsprechendes Schreiben vom ZWAB mit Terminsetzung 31.12.2026 finden Sie im Mitgliederbereich im Absatz Schriftverkehr.

Abstimmung über die Beschlussentwürfe 2026

Fri, 16 Jan 2026 16:42:05 GMT

Mit der Einladung zur Miteigentümerversammlung sind allen auch die Beschlussentwürfe zugesandt worden.

Mit der Änderung der Geschäftsordnung von 2025 ist eine Abstimmung auch per Briefwahl möglich. Sie können also auf den Seiten der Beschlussentwürfe Ihren Willen eindeutig zu erkennen geben und diesen dann per Post oder persönlich der Verwaltung zukommen lassen. Denken Sie daran, Ihren Namen und Ihre Adresse zu vermerken, anonyme Stimmabgaben sind leider ungültig.

Sie finden die Entwürfe in Form eines Stimmzettels auch noch mal im Mitgliederbereich der Webseite.

Einladung zur Miteigentümer-Versammlung

Sat, 20 Dec 2025 08:28:39 GMT

Datum: 28. März 2026
Ort: Gaststätte „Zur Zwiebel“ Peenemünde
Beginn: 15:30 Uhr, Einlass ab 14:30 Uhr

Sehr geehrte Damen und Herren, werte Miteigentümer

Die Verwaltung wünscht Ihnen und Ihren Familienangehörigen frohe und unbeschwerte Weihnachtsfeiertage sowie einen guten Rutsch ins neue Jahr. Heute schreibe ich Ihnen bereits als der neue Verwalter der MEG.

Mit diesem Schreiben lade ich Sie herzlich zu unserer Miteigentümerversammlung 2026 ein.

Die Beschlussentwürfe erhalten Sie mit der schriftlichen Einladung.

Beschlussvorlagen oder Zusatzanträge können Sie per Mail einreichen, natürlich auch per Post an die Adresse der Verwaltung. Der späteste Termin für eingereichte Anträge ist der 13.3.2026.

Die Verwaltung der MEG würde sich über die Teilnahme von je einem bevollmächtigten Miteigentümer sehr freuen. Sollten Sie nicht teilnehmen können, nutzen Sie bitte die Möglichkeit der Übertragung Ihres Stimmrechts an einen anderen Miteigentümer.

Ergebnisse der Briefwahl

Sat, 13 Sep 2025 10:03:08 GMT

Die Wahlkommission hat die eingegangenen Stimmzettel ausgezählt und das Protokoll dem Verwaltungsbeirat übergeben. Gewählt wurde ein neuer Verwalter und 4 Mitglieder des Verwaltungsbeirates.

Die Beteiligung an der Briefwahl lag bei fast 70%, sodass wir mit Optimismus an die anstehenden Aufgaben gehen können.

Die Ergebnisse im einzelnen können Sie dem Mitgliederbreich entnehmen.

Briefwahl der neuen Verwaltung

Sun, 22 Jun 2025 14:47:15 GMT

Liebe Miteigentümer !

wenn Sie auf der letzten Mitgliederversammlung waren bzw. das Protokoll gelesen haben, werden Sie wissen, das der Verwalter und der Verwaltungsbeirat neu gewählt werden muss.

Diese Wahl wird in diesem Jahr durch eine Briefwahl erfolgen , um möglichst allen Miteigentümern die Möglichkeit zur Stimmabgabe zu geben.

Gleichzeitig soll damit engagierten Miteigentümern die Möglichkeit gegeben werden, in der Verwaltung unserer Eigentümer-Gemeinschaft aktiv zu werden.

Wenn Sie das Bedürfnis haben für die MEG aktiv zu werden, als Verwalter oder als Mitglied des Verwaltungsbeirates, oder jemanden kennen, der dies gerne tun würde, wenden Sie sich bitte an die jetzige Verwaltung, per E-Mail oder persönlich.

Die Kandidaten müssen bis zum 19.07. feststehen, damit die Wahlunterlagen bis spätestens 31.07. verschickt werden können, Die Wahlzettel müssen dann bis 31.08. zurück gesendet werden.

Der Buchsbaumzünsler - Hinweis für die Gehölzpflege

Fri, 02 May 2025 13:17:43 GMT

Seit einigen Jahren ist der eingeschleppte Buchsbaumzünsler auch im Norden Deutschlands angekommen. Vor ca. 4 Jahren trat er in Wolgast auf. Im vergangenen Jahr habe ich ihn zum erstenmal in Trassenheide beobachtet.

In diesem Jahr wird es auf Grund des ausgefallenen Winters, wodurch die Art kaum geschädigt wurde, zu massiven Schäden an den in der Siedlung vorhandenen Buchsbäumen kommen. Bei einem Rundgang konnte ich an den vom Weg aus zu beobachtenden Bäumen den Befall erkennen. Beispiele sehen Sie in den Fotos unten.

Der Zünsler bringt in einem Jahr bis zu 3 Generationen. Wenn man nichts unternimmt, fressen sie die Buchsbäume kahl und sie sterben ab.

Weitere Informationen finden Sie z.B. hier :

Grundsteuer der Gemeinschaftsflächen

Sat, 22 Mar 2025 10:22:14 GMT

Liebe Miteigentümer !

Die meisten von Ihnen werden mittlerweile den neuen Grundsteuerbescheid bekommen haben.

Wir wissen allerdings, das einige von Ihnen auch ihren Anteil an den Gemeinschaftsflächen bei der Steuererklärung mit angegeben haben. Dies war nicht notwendig, da der Verwalter die Gemeinschaftsflächen in einer separaten Erklärung erfasst hat. Die Grundsteuer hierfür wird aus dem Haushalt der MEG, also aus der Umlage bezahlt.

Falls Sie diese Flächen bei Ihrer Grundsteuererklärung mit einberechnet haben, empfehlen wir, einen Antrag auf Korrektur beim Finanzamt zu stellen, damit Sie für diese Flächen nicht doppelt besteuert werden.

Eine Vorlage für diesen Einspruch finden Sie hier mit Mitgleiderbereich . Dort ist auch das Aktenzeichen der Gemeinschaftserklärung des Verwalter angegeben.

Änderung von Geschäfts- und Benutzungsordnung

Mon, 17 Feb 2025 10:58:55 GMT

A uf der für den 29.03.2025 geplanten Miteigentümerversammlung wird die Verwaltung Entwürfe einer Änderung der genannten Ordnungen zur Abstimmung stellen.

Sie bekommen die Entwürfe schriftlich mit der Einladung zur Versammlung. Vorab können Sie diese auf der Seite Wissenswertes herunterladen. Die geplanten Änderungen sind farblich gekennzeichnet.

Der Biber

Mon, 04 Mar 2024 10:02:02 GMT

Die Situation im ehemaligen Feuerlöschteich

Sie habe alle das Wirken des Bibers in unserer Siedlung verfolgt. Da die Tiere als streng geschützte Art eingestuft sind, gab es zunächst keine Möglichkeit gegen ihn vorzugehen, außer die von ihm bevorzugten Bäume zu schützen. Im Ergebnis hat er jedoch seinen Wirkungskreis immer weiter ausgedehnt.

Mittlerweile waren die Schäden allerdings so angewachsen, das die Sicherheit in der Siedlung nicht mehr gewährleistet war. Das Umweltamt hat deshalb einer Umsiedlung des Bibers zugestimmt.

Es wurden über einen gewissen Zeitraum Lebendfallen aufgestellt, die aber zu keinem Fang führten. Mittlerweile ist aber keine Biber-Tätigkeit mehr festzustellen, sodass die Vermutung nahe liegt, das er (vielleicht auf Grund der Überflutung seiner Bauten wegen des hohen Wasserstandes) von selbst das Weite gesucht hat.

Beachten Sie trotzdem die Absperrungen rings um den Teich ! Das Gelände ist sehr durchlöchert und muss durch Erdauffüllungen erst wieder begehbar gemacht werden.

50 Jahre Feriensiedling Birkenhain

Sat, 23 Sep 2023 10:44:17 GMT

Im Jahr 1973 wurde nach längerer Suche nach geeigneten Grundstückflächen die Interessengemeinschaft Wochenend-Bungalowsiedlung Trassenheide aus der Taufe gehoben. 200 Parzellen wurden auf der sogenannten Wilden Hütung am Ortseingang von Trassenheide abgesteckt. 2 Grundstücke war für ein Vereinshaus und ein Lagerhaus vorgesehen. Diese Parzellen sollten zur Hälfte an Bürger des Kreisgebietes Wolgast und zur anderen Hälfte an Betriebe aus den verschieden Bezirken der DDR vergeben werden, welche sich so Ferienobjekte für ihre Betriebsangehörigen errichten konnten. 1979 gab es laut einer Aufstellung 79 private Parzellenpächter. Die restlichen Grundstücke waren zur Pacht durch Betriebe vorgesehen.

Von der Peene-Werft Wolgast wurde als erster Koordinator Georg Steuer eingesetzt. Ihm folgte schon bald Jürgen Krause als Vorsitzender der gebildeten Interessengemeinschaft Feriensiedlung Birkenhain Trassenheide. Er blieb der Vorsitzende der IG bis 1990, als es in der Zeit der Wende notwendig wurde, die IG in einen Verein umzuwandeln, welcher sich den Namen: „Feriensiedlung Birkenhain Trassenheide e.V.“ gab.

Es gab viel zu tun in den Anfangsjahren. Die Wege mussten in die Wildnis geschlagen werden. Bei dem feinen Strandsand musste schnellstmöglich nach Möglichkeiten gesucht werden, um diese Wege zu befestigen. Jährlich im Frühjahr und im Herbst wurde viel Zeit und Geld investiert, um die Wege instand zu setzen. Alle Arbeiten erfolgten in dieser Zeit durch die Pächter der Grundstücke. Schon bald folgte die Elektrifizierung, auch durch den Bau einer eigenen Trafostation. Für die Wasserversorgung wurde ein eigener Tiefbrunnen gebohrt und eine Wasserleitung verlegt. Diese bestand aus dem zur damaligen Zeit üblichen verzinkten Stahlrohr. Jeder beschaffte etwas, auch gebrauchtes wurde verbaut. Das rächte sich einige Jahre später, als Rohrbrüche und Wasserverluste drastisch anstiegen. In dieser Zeit entstand eine Art Symbiose zwischen den Betrieben und den privaten Grundstückpächtern. Die Betriebe stellten oftmals das Baumaterial zur Verfügung und die Privaten Ortsansässigen leisteten die Arbeitsstunden ab. Es entstand ein Vereinshaus und ein Mehrzweckgebäude mit Unterstellmöglichkeit für den Transporter.

Mit der Wende 1989/90 brach das System der Zugehörigkeit von Bungalows zu Betrieben drastisch und abrupt ein. Die Betriebe gaben innerhalb weniger Monate ihre Grundstücke an neue Eigentümer ab. Meistens wurden sie an Mitarbeiter der Betriebe, oder deren Bekannte bzw. Verwandte abgegeben, oft zu einem sehr günstigen Preis. In den Unterlagen kann man nachverfolgen, wie monatlich Abmeldungen eintrafen mit der Begründung: Abgabe an einen Pächter, dann Verkauf an Privateigentümer. Damals noch alles über den Rat des Kreises, Abt. Erholungswesen und Nachricht an die Gemeindeverwaltung.

Die neuen Eigentümer verbanden mit dem neuen Eigentum oft auch eigene Vorstellungen, was sie davon erwarteten.

Um hier ordnend einzugreifen und Spekulationen zu verhindern, gründete sich aus der Interessengemeinschaft ein Verein. Dieser nahm Kontakt zum damaligen Bürgermeister auf und verhandelte über einen Verkauf der gesamten Fläche im Stück an den Verein. Dank der Weitsicht des damaligen Bürgermeisters- Herrn Karl-Heinz Lievert, führten die Verhandlungen zum Erfolg. Dem Verein wurde das Grundstück verkauft.

Erster Vorsitzender des Vereins war Ingolf Burtzlaff. Er führte den Verein bis 2002. In dieser Zeit konnte der Verein die gesamte Fläche von der Gemeinde käuflich erwerben. Danach folgte als Vorsitzender Wolfgang Bode. Auf Wunsch der Mehrheit der Mitglieder wurden die Grundstücke vermessen und damit die Grundlage geschaffen, den Verkauf an die Hausbesitzer umzusetzen, um nun Hausbesitz und Boden in einer Hand zusammenzuführen. Nach 10 Jahren, ab 2001 begannen die Vorbereitungen für einen Verkauf der Parzellen an die Besitzer der Ferienhäuser, um Grund und Boden und das Hauseigentum zusammenzuführen. Das war nochmal eine schwierige Phase, der eine Vermessung und danach die Aufstellung eines Bebauungsplanes vorangegangen war.

An den Verhandlungen zur Schaffung der Grundlagen für den Verkauf hatte Herr Dr. Steinhäuser als Vorstandsmitglied einen maßgeblichen Anteil. Er hat in akribischer Kleinarbeit mit dem damaligen Rechtsanwalt, Herrn Zöllner, die Grundlagen geschaffen für den „Vertrag zur Regelung eines Gemeinschaftsverhältnisses“, welcher bis heute Bestand hat. Auf dieser Grundlage erfolgte nach der Vermessung der Parzellen die Regelung des Verkaufs mit Notarvertrag, welcher letztendlich durch Herrn Bode und Herrn Huhn für den Vorstand des Vereins unterschrieben. Nach erfolgtem Verkauf hatte sich die Arbeit des Vereins erledigt. 2004 erfolgte die Gründung der Miteigentümergemeinschaft “Feriensiedlung Birkenhain“, mit Herrn Bode als Vorsitzender des Vereins und gleichzeitig erster Verwalter der MEG. Dr. Jürgen Abel und Axel Leschniok, waren die nächsten Verwalter der MEG, bevor Wolfgang Bode nochmals die Geschäfte übernahm. Nun erfolgten in kurzer Zeit die Vergabe von Straßennamen. Anschließend der Bau einer neuen Trinkwasserleitung und Ferngasleitung und darauf folgend der Ausbau des Birkenhainringes als feste Asphaltstraße.

In den Vorständen der IG, des Vereins, wie auch der Verwaltung der MEG wirkten in dieser Zeit mit, um nur einige zu nennen: Herr Wolter, Herr Hohmann, Herr Zerbe, Herr Kranig, Jürgen Huhn, Herr Dumm, Gudrun Glende, Ramona Suchland, Arno Voigt, Eberhard Stoschek, Herr Lüder, Frau Borchardt, Vera Koch, Prof. Arthur Bethke, Herr Lippold, Herr Kluth, Dr. Steinhäuser und Dr. Klaus Gollert, Rainer Giese, Karsten Baier, Heiko Stübe sowie der jetzige Verwalter, Herr Bode. Herr Dr. Retzlaff und Frau Zierke wirkten jahrelang in der Revisionskommission des Vereins. Herrn Dr. Steinhäuser gilt ein besonderer Dank für seine kompetente und sachorientierte Mitarbeit. Alle aufzuzählen, die hier mitgewirkt haben, ist nicht möglich. In den Arbeitsgruppen, wie der Elektrikergruppe mit Herrn Wefers und Wilfried Ressel oder der Rasenmähergruppe mit Jürgen Slavik haben ebenfalls viele mitgewirkt, um unserer Siedlung immer ein ansehnliches Aussehen zu geben und gleichzeitig die Natur zu erhalten und zu schonen. Ich denke, das ist in den Jahren des Bestehens der Siedlung immer der Leitgedanke gewesen: Sich inmitten der Natur erholen zu können. Mit dem Abschluss von Pflegeverträgen konnten wir viele Bereiche in der Siedlung dauerhaft sauber und ansehnlich gestalten.

Einige Zahlen als Rückblick aus den vorhandenen Unterlagen dieser Zeit:

1973 hatten sich 95 Bewerber in die Liste der zu gründenden Interessengemeinschaft als Bewerber für eine Parzelle eingetragen. 25 Betriebe hatten eine Genehmigung zur Aufstellung von insgesamt 60 Bungalows/Ferienhäusern. Alle Anträge und Genehmigungen liefen über den Rat des Kreise Wolgast/Abt. Erholungswesen sowie über den Rat der Gemeinde Trassenheide. Von den ehemals 95 privaten Parzellenpächtern sind heute noch etwa 21 Alteigentümer aktiv, 19 haben von ihren Eltern/Schwiegereltern die Grundstücke in 2. Generation übernommen.

Aus einer unvollständigen Aufstellung von 1978 der geplanten bzw. errichteten Ferienhäuser ergibt sich folgendes Bild:
37 Bungalows vom Typ W 40
14 Bungalows vom Typ B34
13 Bungalows vom Typ HW 22
14 Finnhütten

Das Erscheinungsbild der Siedlung hat sich seither stetig verändert. Durch Verkauf oder Erbschaft haben viele Grundstücke den Besitzer gewechselt. Die Baumöglichkeiten nach 1990 ermöglichten es, großzügiger zu bauen, damit wurden die alten Häuser abgerissen und neue Häuser errichtet. Durch unsere vorausschauende Bebauungsplanung konnten wir aber einen Wildwuchs verhindern. So fügen sich auch die neuen Häuser harmonisch in das Erscheinungsbild der Siedlung ein.

In den Jahren des Bestehens konnten mit den Mitteln der Eigentümer solche wichtigen Vorhaben erfolgreich geplant und umgesetzt werden:
Ab 1975    Elektroenergieversorgung
2001    Abwasserleitung
2015    Vergabe von postalisch korrekten Straßennamen
2017    Wasserleitung
2018    Gasleitung
2019    Ringstraße in Asphalt ausgebaut
2021    Internet/Glasfaser befindet sich im Ausbau

Als letztes Vorhaben ist die Überarbeitung des B-Planes in Arbeit. Hier wurden wir durch die Corona-Zeit sehr im Handeln eingeschränkt.

Lassen sie uns optimistisch in die Zukunft unserer Siedlung blicken. Dank der engagierten Arbeit aller bisherigen Vorsitzenden der IG, des Vereins, der Verwalter der Miteigentümergemeinschaft und ihrer Vorstandsmitglieder haben wir bisher alle Aufgaben gemeistert. Dafür möchte ich mich heute bei ihnen ganz herzlich bedanken. Wir alle gemeinsam haben etwas Bleibendes geschaffen.

Mein besonderer Dank geht an die Bürgermeister der Gemeinde, an den aktiven und an die ehemaligen- sie haben und hatten immer ein offenes Ohr für unsere Probleme.

Mein Dank geht auch an die fleißigen Miteigentümer, die zum Wohle der Gemeinschaft unermüdlich im Einsatz waren und sind, um ein sauberes Erscheinungsbild unserer Siedlung nach außen zu gewährleisten, sei es in der Rasenmähergruppe, als Fahrer unseres geliebten B1000, als Elektriker oder Wirtschaftshofbetreuer, um nur einige zu nennen Jürgen Lüder, Norbert Müller, Manfred Moldenhauer, Wilfried Ressel, Klaus Schmidt, Rita Schmidt

Lassen sie uns anstoßen auf die nächsten 50 Jahre!!!

OZ-Artikel zur Gaststätte

Sat, 25 Feb 2023 08:41:32 GMT

In der Ostseezeitung vom 25.02.2023 erschien ein Artikel über die ehemalige Gaststätte in unserer Siedlung.

In diesem Zusammenhang wird auch die angekündigte Änderung des Bebauungsplans (siehe Aktuelles vom 20.11.2022 ) erwähnt.

Den Artikel können Sie hier lesen , das Orginal (mit OZ-Abo) finden Sie hier .

Ein schützenswertes Biotop – Der ehemalige Feuerlöschteich

Mon, 30 Jan 2023 12:49:27 GMT

Von der unteren Naturschutzbehörde des Landkreies Vorpommern-Greifswald wurde auf den Biotopschutz und Artenschutz von dem Teich hingewiesen:

Beim Teich innerhalb des B-Plan-Gebietes Birkenhain handelt es sich um ein naturnahes Stillgewässer und ist nach § 20 NatSchAG M-V geschützt. Gemäß § 20 Abs. 1 NatSchAG M-V sind Maßnahmen, die zu einer Zerstörung, Beschädigung, Veränderung des charakteristischen Zustandes oder sonstigen erheblichen oder nachhaltigen Beeinträchtigung führen können, unzulässig.

In dem Biotop hat sich zurzeit ein Biber angesiedelt. Vermutlich lebt ein weiterer Biber im Entwässerungsgraben entlang der Außenseite des Westrings. Wir haben über die untere Naturschutzbehörde Hilfe erhalten. Der Biber im Feuerlöschteich sucht sich zurzeit seine Nahrung rund um den Teich. Wir hoffen, dass ihm noch auffällt, dass er den Teich nicht anstauen kann, um sich eine Burg zu bauen. Schützenswerte Bäume haben wir versucht vor seinen scharfen Zähnen mit einem Schutz zu versehen. Achten Sie bitte darauf, ob er seinen Radius zur Nahrungssuche vergrößert und teilen sie es uns mit.

Lesen Sie dazu auch das Protokoll einer Beratung mit der unteren Naturschutzbehörde.

Baumpflanzungen

Fri, 06 Jan 2023 14:15:19 GMT

Im Auftrag der Gemeinde Trassenheide wurden 45 neue Bäume in unserer Siedlung gepflanzt, z.B. am ehemaligen Festplatz und auf dem ehemaligen Spielplatz.

Die Pflanzungen erfolgten als Ausgleich für die Baumfällungen im Zuge des Straßenbaus Mölschower Weg.

Die Firma wird die Pflege der Bäume auch für die ersten 3 Jahre übernehmen.

Online-Forum

Thu, 20 Jan 2022 09:43:07 GMT

Da einmalige Diskussionen im Jahr zweifellos nicht ausreichen für eine gründliche Meinungsbildung gibt es jetzt für interessierte Miteigentümer ein Online-Diskussionsforum. Das Forum ist nicht öffentlich und nur für Miteigentümer zugänglich.

Registrieren Sie sich unter http://birkenhain.xobor.de/ .

Einen Link dahin finden Sie auch hier unten auf jeder Webseite.

Baumkappungen

Sun, 24 Oct 2021 11:38:14 GMT

Bitte informieren Sie sich zu diesem Thema auf dieser Webseite oder in diesem Flyer.

Information zu Verstößen gegen den Bebauungsplan

183:700349258 (Wolfgang Bode) — Sun, 24 May 2020 07:18:27 GMT

Wir beobachten in der letzten Zeit eine zunehmende Anzahl von Verstößen gegen den für unsere Feriensiedlung gültigen B-Plan.

Vor allem werden laut B-Plan nicht gestattete Zäune in den verschiedensten Formen, Ausführungsarten und vor allem viel zu hoch errichtet.

Für die Erfassung oder Feststellung der Verstöße ist das Bauamt Usedom-Nord zuständig und veranlasst über die untere Bauaufsichtbehörde des Landkreises Vorpommern-Greifswald die Festsetzung von Zwangsgeldern zur Ahndung.

Eine vor einem längeren Zeitraum errichtete Anlage ist nicht gleichzusetzen mit einer Tolerierung oder Duldung und letztendlich Genehmigung des Verstoßes. Auch ein Hinweis auf andere in der Siedlung bereits entgegen den Festlegungen errichtete Anlagen bedeutet nur für diese Eigentümer, ebenfalls ihre Anlagen zurückbauen zu müssen.

Nicht nach den Festlegungen des B-Planes errichtete Anlagen müssen also zu gegebener Zeit auf eigene Rechnung zwangsweise zurückgebaut werden. Dieses Risiko sollte jeder Grundstückbesitzer kennen.

Es sollte also unbedingt vor dem Bau in den B-Plan geschaut werden, was für die beabsichtigte Baumaßnahme für Festlegungen gelten.

Japanischer Staudenknöterich

Mon, 02 Sep 2019 12:34:53 GMT

Auf den Gemeinschaftsflächen in unserer Siedlung ist zunehmend die Ansiedlung des Japanischen Staudenknöterichs zu beobachten.

Diese Pflanze ist auf den ersten Blick sehr üppig und dekorativ. Leider hat sie eine Kehrseite : sie verbreitet sich sehr aggressiv und richtet dabei auch Schäden an.

Ich hatte diese Pflanze vor ca. 25 Jahren auf meinem Grundstück zu Hause gepflanzt. Das böse Erwachen kam, als die Wurzeln anfingen Wege und Pflasterung anzuheben und die Sprösslinge auf dem halben Grundstück durch den Rasen kamen. Ich habe dann mehrere Jahre gebraucht, um durch Ausgraben von Wurzelsträngen und konsequentes Abschneiden bzw. Ausstechen neuer Sprösslinge die Pflanze auszurotten.

Wie man in diesem Wikipedia-Artikel nachlesen kann, wird die Pflanze in vielen Ländern als invasiv betrachtet und bekämpft. Es gibt Länder, darunter auch Deutschland, in denen der Anbau und teilweise sogar die Duldung verboten sind.

Ich schlage deshalb vor, dass wir versuchen, die Pflanze aus unserer Siedlung zu verbannen, bevor sie sich auf alle Grundstücke ausbreitet und Schäden verursacht.

Mit freundlichen Grüßen

Rainer Giese